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40平单身公寓出租房装修

项目名称:40平单身公寓装修

项目类别:出租房装修

项目行业: 家装型

项目面积: 40平

项目诉求:虽然是出租房,但是装修也不能太差,因为出租房也涉及到水电安全等问题。要是材料质量不合格,需要经常更换,也需要一定的成本,所以,出租房装修一定要以安全、实用、省钱为主。

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  由于当前社会流动人口不断的增加,打工者对于出租房的需求也在不断上涨。现在大多数人都会把家里多余的房子租出去,以赚取一些额外的收入,但为了让租客对房子满意,出租房装修是非常有必要的,那么,出租房装修流程是什么样的?如何装修出租房省钱?租房又需要多少钱?

  出租房装修流程

  1、拆改

  这里分两种情况:整套出租、隔间出租。如果是整套出租,那就尽量不必改动墙体,因为拆墙和建墙都是很费钱的。如果是隔间出租,可以采取轻体砖垒砌,减少对楼板的压力,隔音效果上也胜过石膏板隔墙。

  2、水电

  出租房的水电可以利用原始建筑结构的管道插座和老线,前提是耐用,房东必须保证影响租户生活的水电。因为水电有问题,租户会不断给房东打投诉电话,要求维修。

  3、吊顶

  水电之后就要开始吊顶,因为水管走顶部的话,还是需要做局部吊顶的,其他地方可选择不做吊顶。

  4、主材

  出租房的客厅最好贴地砖为主,耐磨、易清洗,厨卫也一定要贴砖,干净的白砖就可以,不需要复杂、花哨的拼花,简单实用就好。而卫生间的门尽量选择铝合金加玻璃的材质,使用寿命长,要是选用木门,很容易发潮发霉。

  5、家用电器

  出租房也是需要提供一些家用电器的,必要的家电有电视、洗衣机、空调等。

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  如何装修出租房省钱

  1、装修中,基础装修占据了很大一部分的费用,而出租房的基础装修可以以简单为主,这样就可以节省很多开支。例如房间可以不用吊顶,地板可以选择普通点的,室内也不要太多装饰,简单实用就行。

  2、对于出租房来说,家具的选择也是非常重要的一个方面,出租房没必要买太贵的家具,以简单实用为主。不管是沙发还是餐桌、还是床、都要力求舒适。

  3、出租房装修要记住该花的花,该省的省的原则,该花的地方包括安全方面,例如一个好的防盗门,窗户外面必须有防盗的铁栅栏。另外卫生间防水也不能省,防水很重要,以后出现问题的话就麻烦了。该省的地方有:屋内的主材,地砖、墙砖、地板等材料,都可以用普通的,价格实惠就行。

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  什么是出租房屋装修?

  1,装修越好,租金越高

  很多业主认为自己的房子想要租金高就得豪装,花了大价钱进行装修,却租不出去,成本回收率较低。 殊不知,大部分租客在租房子时考虑的第一因素往往不是考究的装修。周边设施和交通便利是最重要的。套装中的设置可以实用且干净。

  2,瓷砖比木地板更具成本效益

  出租房可以直接铺复合地板,现在的复合地板的强韧度比以前的要好很多,到时候如果需要换,也很轻松,价格也比较实惠,目前的市场价,30-80一个平方的都有,出租屋要懂得自己来控制自己的预算。 可以选择相对便宜一点价位的。

  3,水电项目

  出租房装修的时候最重要的就是水电管线的设计,因为水电管线如果说设计的不够合理的话,后续会带来许多的麻烦,这样房客就会产生心情情绪,从而不愿再租住。

  4,壁纸质量

  该墙纸具有防裂,耐擦洗,覆盖力强,色泽持久,易损坏,更换方便等特点。乳胶漆的价格比壁纸更实惠,良好的乳胶漆不含甲醛,铅和汞等重金属化合物。此外,目前的乳胶漆可以选择很多颜色,而且色浆是环保的。应该说两者都有各自的优势。如果你选择好,你可以有一个良好的装饰效果。

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  租房需要多少钱?

  1、简单装修-- 5000元

  一些出租房的老板不想要花费装修费用,觉得地理位置好,简单的有水电使用既可以。在这种情况下,你需要找一个专业的装修大师来设计水循环,基本费用大约是1000元。 然后简单的布置一些家具、床、衣柜,刷墙,基本上5000元左右就能够搞定。

  2,中等装饰-- 15000元

  即使是基础装修也需要铺上一些地砖,还要进行一下墙面的处理涂刷,当然了也要有卫生间的装修,安装一些洁具。 这样基本上使用都是最便宜的话,基本上下来15000元钱是比较简单的了。

  3,高端装饰-- 20000元

  如果您长期租用出租房,您必须考虑装修材料的质量。如果质量太差,会在短时间内出现美观问题,所以不值得房主损失,因此会使用好的装饰材料,成本自然会更高。

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  根据您自己的计划确定装修的程度。如果是长期租赁,您可以投入更多;如果只是两三年的短期租赁,你必须考虑收回成本的时间。小编建议用三年时间节点,如50平方米的小户型,月租金1500左右,年租金18,000,三年租金54,000。然后,当我们装修房子时,我们需要将价格控制在54,000左右。 当然,这也只能作为一个参考。


 
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